热门家装知识推荐

纯干货，熬夜整理出来的半包装修的一些套路，想半包装修的朋友认真看看吧！

1. 低价低开高走

套路：报价 8 万签合同，开工后以 "墙体需加固"" 防水要升级 " 等理由增项 2 万 +

防坑：要求报价单注明 "零增项承诺" 每项工艺 (如拆墙、包立管) 单独列清，超过 10% 增项由装修公司承担。

2. 模糊材料型号

套路：写 "多乐士乳胶漆" 却不标具体系列 (如金装五合 - vs 普通款差价 150 元 / 桶)

防坑：合同附材料清单，注明品牌 + 型号 + 用量 (例：88m 墙面约需 20 桶 18L 乳胶漆误差 < 5%)。

3. 拆分项目重复收费

举例：把 "防水" 拆成 "基层处理 + 防水涂层 + 闭水试验" 三项，总价多算 30%

防坑：要求合并同类项，参考市场均价。

4. 漏算必做项

套路：不报 "垃圾清运"" 材料上楼费后期按 ""市场价"" 收费 "

防坑：合同明确 " 全包价包含所有杂费注明清运次数和楼层费。

5. 工艺标准留白

陷阱：墙面刷漆只写 "三遍", 不标 "是否含底漆"" 平整度误差≤3mm"

防坑：附《工艺验收标准表》, 例：贴砖空鼓率 <5%, 水电管间距> 10cm。

6. 工期陷阱

套路：签 60 天工期，中途以 "材料缺货"" 工人调度 " 为由拖延，最终超期 20 天

防坑：约定 "超期每日赔 300 元", 并注明材料延误责任由装修公司承担。

7. 付款比例坑

常见：签合同时付 60%, 开工后被动接受 "不付二期款停工"

建议：分 4 期 (签合同 30%→水电验收 20%→泥木验收 30%→竣工 15%→质保 5%)。

8. 口头承诺不认账

教训：设计师承诺 "赠送全屋美缝", 完工后拒认

防坑：所有承诺写进补充协议，附签字盖章。

9. 合同暗藏霸王条款

举例:"甲方 (业主) 原因导致停工，需赔偿乙方误工费", 却不定义 "甲方原因"

防坑：逐条核对，删除单方免责条款，注明双方书面确认后可变更。

10. 辅材偷梁换柱

套路：用杂牌代替一线品牌，宣称效果一样

验收：开工前拍照留存样品，材料进场核对防伪码，拒绝 "临时调货"

11. 虚报材料用量

套路：地面找平报 12 袋水泥 (实际只需 8 袋) 多出的算 "损耗"

计算：用公式核量 (如水泥用量 = 面积 x 厚度 x 损耗系数，88mx3cm 厚～8 袋)。

12. 二手 / 次品材料

陷阱：用回收水管 (内壁有划痕)、拆包电线 (长度不足 100 米 / 卷)

检查：水管看防伪标识 + 内壁光滑度，电线称重 (1.5m 铜线约 1.8kg / 卷)。

13. 材料堆放收费

套路：以小区不让堆材料为由，要租仓库

应对：提前和物业确认堆放区域，合同注明 "场地由乙方协调"

14. 主材搭配坑

举例：推荐低价瓷砖但要求 "必须用指定美缝剂"(溢价 50%)

原则：主材自购，辅材按合同品牌选，拒绝绑销售。

15. 环保指标玩文字游戏

话术:"板材达到 E1 级" 却不提 " 胶水含甲醛

要求：全屋辅材 (板材、胶水、涂料) 均需提供 "EO 级" 或 "无醛添加" 检测报告。

16. 材料验收拖延

套路：趁业主没空，直接卸货签收，事后发现货不对板

规定：材料进场必须业主或监理签字，否则返工费用由装修公司承担。

17. 剩料回收暗箱操作

现象：剩余瓷砖、涂料被工人私自变卖，谎称 "刚好用完"

办法：开工前清点材料数量，完工后核对余料，剩料可折价抵工程款，

18. 临时换材料借口

理由: "原品牌缺货，换同档次 XX 牌"(实则杂牌，差价入私囊)

对策：合同注明 " 换材料需书面确认，差价 > 5% 需补 / 退

19. 辅料损耗率虚高

常见：乳胶漆损耗报 30%(实际合理损耗≤15%), 多算 3-5 桶

核算：按实际面积：单桶涂刷面积 x1.15, 超过部分由施工方承担。

20. 五金件以次充好

套路：赠送的 "品牌角阀" 实为贴牌货，3 个月生锈漏水

建议：五金件自购，选正规品牌，拒绝 "赠品"。

21. 水电绕线增项

套路：走 "大弯活线" 实则绕路 30%,88m 水电改从 1.2 万涨到 1.8 万

要求：提前画好线路图，约定 "横平竖直 + 点对点最短距离", 超预算 10% 拒付。

22. 防水偷工减料

操作：卫生间只刷 1.2 米高 (规范需 1.8 米) 地面不做二次排水

验收：闭水试验 48 小时，楼下邻居签字确认，用 "柔性 + 刚性" 双层防水。

23. 贴砖不做排版

后果：边角小条砖多，浪费材料且丑，返工需加钱

要求：开工前出瓷砖排版图，非整砖宽度 < 10cm 需提前沟通。

24. 墙面处理敷衍

套路：不铲原墙腻子直接刷漆，半年后开裂

检查：用钥匙划原墙面，掉粉必须全铲，刷墙固后再批腻子。

25. 吊顶偷梁换柱

陷阱：用木龙骨代替轻钢龙骨 (易变形), 承诺的 "7 字型防裂" 不做

交底：明确龙骨材质 (如 "天地龙骨 + 主骨 + 副骨全轻钢"), 拍照留存。

26. 木工尺寸误差

案例：定制衣柜深度少 5cm, 放不下挂衣杆

措施：木工阶段多次复核尺寸，误差 > 3mm 必须整改。

27. 油漆工艺缩水

操作：只批 2 遍腻子省工，墙面不打磨直接上漆，质感粗糙

标准：腻子批 3 遍，砂纸打磨至手感光滑灯光侧照无颗粒。

28. 地面找平不验收

隐患：平整度超 5mm, 铺地板后异响

工具：用 2 米靠尺检查，缝隙 > 3mm 要求返工。

29. 垃圾不及时清理

影响：施工垃圾堆半个月增加清运难度和费用

合同：约定 "每日完工后清理现场，每周清运一次"

30. 工人临时换人

风险：新手工人操作，水电走位混乱，后期维修麻烦

要求：开工前确认施工队长和工人名单，中途换人需提前通知。

31. 私自改设计

现象：未经同意封阳台垛子，导致采光变差

权利：任何设计变更需书面确认，否则有权要求恢复原状。

32. 防水闭水时间不足

套路: 24 小时后就说 "没问题", 实际需 48 小时

监督：亲自参与闭水，拍照记录水位，联系楼下业主验收。

33. 瓷砖铺贴不验空鼓

后果：空鼓率超 10%, 后期脱落

工具：用空鼓锤逐块敲，重点检查边角，不合格重贴。

34. 吊顶转角不做加固

隐患：石膏板接缝开裂

工艺：要求 "7 字型整板切割 + 防裂绷带 + 双层石膏板

35. 成品保护不到位

案例：地砖铺完未保护，被水泥砸出坑

规定：完工区域必须覆盖地膜 + 木工板，损坏照价赔偿。

36. 验收前催尾款

套路：硬装没完就催付 95% 工程款，后期维修难保障

坚持：按合同节点付款，验收合格后留 5% 质保金，1 年后无问题再付。

37. 隐蔽工程无记录

风险：水电走向不拍照，后期打孔误伤管线

要求：水电完工拍全景视频，用金属探测器标记管线位置。

38. 质保期玩文字游戏

话术: "防水质保 5 年" 但只保 "施工质量" 材料问题不保

合同：明确自 "施工 + 材料整体质保 XX 年" 附维修响应时间 (如 24 小时内上门)。

39. 空鼓整改敷衍

操作：敲掉一块砖补一块，周围砖松动

要求：空鼓区域整片拆除重贴，避免 " 补丁式维修

40. 甲醛检测造假

套路：用 "快速检测仪" 显示合格，实为骗局

对策：找专业认证机构检测，费用约 800-1200 元 / 户，超标要求治理

41. 售后拖延症

现象：墙面开裂报修，拖 1 个月才处理

约束：合同注明 "维修逾期每日赔 200 元" 并预留质保金压力。

42. 增项不签变更单

后果：口头同意加钱，后期不认账

原则：所有增项必须三方 (业主、设计师、施工队长) 签字确认，附预算单。

43. 竣工图与实际不符

问题：开关位置、吊顶高度与图纸不一致

验收：对照设计图逐项核对，误差 > 2cm 要求整改

44. 清理费另收费

套路：完工后要 "深度清洁费"1000 元，合同未注明

提前：约定 "包含全屋开荒保洁"

45. 质保卡无公章

风险：游击队施工，售后无保障

底线：选择有营业执照的正规公司，质保卡盖公章并附法人签字。

46. 踩坑后维权难

教训：找熟人装修无合同，纠纷难举证

建议：所有沟通留痕，重要环节录音