热门家装知识推荐

 

费用篇

- 拒绝“一口价”，让对方按空间、项目拆分报价，材料、人工、辅料都列清楚。

- 问清辅料品牌、型号、用量，防止用劣质货或后期加钱。

- 警惕优惠定金套路，问明退款条件，可以写进合同。

- 材料品牌、型号等要“写死”在合同里，防止被换廉价替代品。

- 明确垃圾清运责任方，避免额外付运费。

- 深挖管理费收取比例和服务，大胆砍价。

- 把“0增项”承诺写进合同，除业主主动变更，总价设上限。

- 尝试减免设计费，很多公司设计费有谈判空间。

- 锁死材料运输费责任，包括上楼费、小车转运费等。

- 盯死材料损耗率，各种材料损耗率不超5%，按实际用量结算。

- 拆穿限时优惠逼单套路，问清截止日期，留出对比时间。

 

施工篇

- 查清施工工人身份，优先选公司自有员工。

- 争取可以有5年以上经验的老员工做水电、贴砖。

- 水电改造后，要拿到完整的水电路走向图或全景照片/视频。

- 卫生间防水细节写进合同。

- 问清工程监理到场频率，重要节点提前通知你。

- 瓷砖验收用空鼓锤，中不能空，整体空鼓率＜5%。

- 吊顶龙骨间距要符合标准，主龙骨≤800mm，副龙骨≤400mm。

- 墙面基层，原有腻子不耐水的要全铲重做。

- 施工时，入户门、窗户、地砖要用专用保护膜全包裹。

- 主要材料进场可以现场验收，核对品牌、型号、数量。

- 施工垃圾每日完工后清理出户。

- 水电定位、材料进场等关键节点，要提前24小时通知你到场确认签字。

 

合同篇

- 工期起止日期要准确，明确写进合同。

- 质保期白纸黑字写清楚，基础工程2年，防水、水电工程5年。

- 增项可以经业主书面同意并确认价钱，否则免费。

- 因乙方原因延期，每延误一日，付合同总价款千分之五违约金。

- 材料不合格，乙方要无条件更换并赔偿误工损失。

- 合同空白处划线或填“无”，防止被加不利条款。

- 明确施工造成第三方损失由乙方承担。

- 签约主体可以是公司，盖公司公章。

- 尾款于全部工程竣工验收合格当日支付。

- 违约金设置合理上限，总额不超合同总价5%。

- 业主对工程质量有异议，乙方3日内整改返工，费用自理。

- 拒绝阴阳合同，合同附件加盖骑缝章，总价与报价单一致。